Astuceimmo: Blog immobilier dans le Berry

Odile GUILLEMIN (Saint-Quentin-en-Yvelines)

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titi toto (La Garenne colombes)

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Les changement dans le secteur immobilier pour 2012.

Ce qu’il faut savoir:

° PTZ ( prêt à taux zéro):  Dorénavant réservé aux logements neufs

Au primo- accedant toujours dans le neuf

Condition de ressource mis en place

° Loi Scellier : Avant on déduisait 23% du montant de l’investissement, aujourd’hui 13%…

Disparition de ce dispositif en 2013.

° L’avantage fiscale Censi-Boulevard (qui concernait l’investissement dans les résidences de tourisme, étudiants ou encore dédié aux séniors) : Réduite à 11% de l’investissement contre 18%.

° TVA pour travaux de rénovation :  Elle passe de 5,5%  à 7%

° Crédit d’impôt sur l’installation d’équipement améliorant la performance énergétique :  Moins 15 %

Par contre! pour finir sur une touche positive, le dépôt de permis de construire n’est plus nécessaire pour une surface de 20 m², elle est passée à 40 m²

A bientôt!

Véronique Valentin

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Un abri pour les perces-oreilles

Mettre de la paille dans un pot en terre sur chaque arbre et buisson fixer ceux ci solidement à l’envers ils feront un abris a pince oreille gros mangeur de pucerons et plus vorace que la coccinelle.

Astuceimmo: Blog Immobilier

L’inquiétude grandit dans l’esprit de chacun lorsque l’on parle de retraite. Tout le monde est maintenant conscient que seule la retraite constituée par notre travail sera insuffisante.

Alors, en bon père de famille, on va chez notre banquier pour faire des placements, ou bien encore on achète des logements pour faire du locatif.

Le truc c’est qu’aujourd’hui on ne cesse de nous dire que la rentabilité des placements financiers par capitalisation et répartition est incertaine dans l’avenir, que les aides à l’acquisition immobilière ont quasiment toutes disparues, que le pouvoir d’achat est en baisse (le pouvoir d’épargne ne va pas mieux), que le nombre de loyers impayés est grandissant et enfin que de nombreuses personnes âgées vivent dans des conditions précaires… Pas simple…

Et c’est là qu’on le voit à nouveau pointer son nez!  Celui qui a si longtemps été boudé pour des raisons « morales »( en effet ce n’est pas bien de miser sur le décès d’une personne). Celui qui a été le titre d’un film à succès réalisé par Pierre Tchernia en 1972 :

LE VIAGER!

Le principe est simple:

L’acquéreur verse un » bouquet » au vendeur qui est en moyenne entre 10 et 30% de la valeur du bien puis une rente viagère indexée sur le coût de la vie.

Naturellement, cette transaction se réalise devant Notaire qui sécurise la viabilité de l’opération.

Toutefois elle comporte une inconnue, ce que l’on appelle dans le jargon immobilier un « aléa« , qui est tout simplement la durée de vie du ou des vendeurs.  Aléas, qui bien entendu, pèsera dans l’acte de décision de l’acheteur.

Pourtant cela reste une solution pour permettre aux uns de vieillir décemment et aux autres de se constituer un patrimoine.

Une façon différente de continuer à avoir des projets…

Véronique VALENTIN

Astuceimmo: Blog immobilier

Proposée par : nathalie bibé (billère)

Jean-Michel Ciuch : Directeur Général d'Immogroup

Éclatement de la bulle immobilière dans les prochains mois!

Je vous conseille de visionner cette vidéo où Jean-Michel CIUCH, Directeur général d’Immo-group consulting (société d’estimtion immobilière), nous explique clairement la mécanique de cette bulle…

La disparition des acheteurs sur le marché se conclue par une baisse de 40 % sur les  prix dans les zones rurales et péri-rurales.

Les grandes villes et les moyennes agglomérations ne sont pas à l’abris de subir le même phénomène.

Hausse des taux d’intérêt + diminution du pouvoir d’achat + abolition du PTZ + dans l’ancien (et autre aides) = Eclatement de la bulle immobilière.

Pour voir cette vidéo cliquez sur le lien ci-dessous ou sur la photo:

L’interview vidéo de Jean-Michel CIUCH.

Sources: Lachaineimmo.tv

Véronique Valentin

Directimmo18.fr

Maison à vendre à Morlac, entre Lignières et Saint Amand Montrond.

Charmante et restaurée avec goût, on rentre et on s’installe.

Séjour, cuisine, salle de bains/douche, buanderie et wc.  Possibilité d’extension avec la grange.

6080 m² de terrain dont 3600 de bois…

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à votre rendre sur le site de l’agence immobilière DIRECTIMMO18.FR, où un catalogue de maisons à vendre est à votre disposition.

Naturellement, je suis là pour répondre à vos questions soit en téléphonant au 06 89 68 36 86 ou par mail à v.valentin@directimmo18.fr.

Bien à vous,

Véronique Valentin

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Dominique Bayon (Villars)