Articles avec le tag ‘immobilier’
10 janvier 2012
Astuceimmo: Blog Immobilier
L’inquiétude grandit dans l’esprit de chacun lorsque l’on parle de retraite. Tout le monde est maintenant conscient que seule la retraite constituée par notre travail sera insuffisante.
Alors, en bon père de famille, on va chez notre banquier pour faire des placements, ou bien encore on achète des logements pour faire du locatif.
Le truc c’est qu’aujourd’hui on ne cesse de nous dire que la rentabilité des placements financiers par capitalisation et répartition est incertaine dans l’avenir, que les aides à l’acquisition immobilière ont quasiment toutes disparues, que le pouvoir d’achat est en baisse (le pouvoir d’épargne ne va pas mieux), que le nombre de loyers impayés est grandissant et enfin que de nombreuses personnes âgées vivent dans des conditions précaires… Pas simple…
Et c’est là qu’on le voit à nouveau pointer son nez! Celui qui a si longtemps été boudé pour des raisons « morales »( en effet ce n’est pas bien de miser sur le décès d’une personne). Celui qui a été le titre d’un film à succès réalisé par Pierre Tchernia en 1972 :
LE VIAGER!
Le principe est simple:
L’acquéreur verse un » bouquet » au vendeur qui est en moyenne entre 10 et 30% de la valeur du bien puis une rente viagère indexée sur le coût de la vie.
Naturellement, cette transaction se réalise devant Notaire qui sécurise la viabilité de l’opération.
Toutefois elle comporte une inconnue, ce que l’on appelle dans le jargon immobilier un « aléa« , qui est tout simplement la durée de vie du ou des vendeurs. Aléas, qui bien entendu, pèsera dans l’acte de décision de l’acheteur.
Pourtant cela reste une solution pour permettre aux uns de vieillir décemment et aux autres de se constituer un patrimoine.
Une façon différente de continuer à avoir des projets…
Véronique VALENTIN
Publié dans 
28 décembre 2011
Astuceimmo: Resserrement du crédit immobilier.
Selon la Banque de France, les conditions d’octroi de crédit immobiliers se sont resserrées en Novembre.
- Marges bancaires augmentées.
- Durée des crédits réduite.
- Toutefois pas de changement pour les autres critères d’attribution des prêts (garanties, assurances…).
Pour Jean-Pierre PETIT (Président du cahier vert de l’économie) :
Hausse des taux + plan de rigueur = recul des transactions.
Il faut s’attendre à une nette requalification du marché.
Durant ces dix dernières années la combinaison des taux de crédits historiquement bas avec plétor d‘aides gouvernementales (PTZ, loi Scellier, déduction des intérêts d’emprunt…) ont permis un soutien artificiel du marché immobilier et de la hausse constante des prix.
La hausse constante des prix de l’immobilier depuis le début de la crise est qualifiée de « mystère » par l’économiste en chef de l’agence de notation Standards & Poors, Jean-Miche SIX.
Aujourd’hui, dans un contexte de chômage élevé avéré et un ralentissement économique indéniable il faut s’attendre à voir le marché fléchir.
Source: Mag SeLoger.com
Véronique Valentin : Astucimmo le 28 décembre 2011
29 novembre 2011
Les notaires n'avaient pas été aussi pessimistes depuis 2009
Les Notaires n’ont pas le moral!!
Ils parlent de baisse des prix de l’immobilier mais également de baisse du nombre de transaction…
Une des causes à ce pronostic: la limitation du recours au crédit suite aux mesures annoncées par le gouvernement pour conserver son triple A.
Pour plus d’infos, je vous invite à lire l’article publié aujourd’hui par LaVieImmo.com
Bonne lecture… et on garde le sourire 
Véronique Valentin
9 novembre 2011
Mesures pour l'immobilier
L’objectif de ces mesures: Résuire le déficit soit faire un effort de 17.4 milliards d’euros sur la période 2012/2016.
Les 4 mesures:
1/ La TVA passe de 5.5% à 7%
Secteurs touchés:
- Hôtellerie-Restauration
- Bâtiment
- Travaux de rénovation bénéficiant jusqu’à présent de la TVA réduite.
2/ Le crédit d’impôt sur le travaux concernant le développement durable sera réduit de 20%.
3/Le PTZ+ sera dorénavant que pour les logements neufs. (Fini l’ancien)
L’enveloppe budgéraire sera réduite de 500 000 euros soit une enveloppe de 800 000 euros au lieux de 1.3 milliards d’euros…
4/ Fin du dispositif SCELLIER en 2012.
Ce dernier ayant échoué à créer une offre de logements à loyer maitrisés suffisante pour répondre aux besoins de logements.
Défiscalisation trop importante pour le résultat obtenu.
Véronique Valentin : Astuceimmo le 08/11/2011
22 octobre 2011
Astuce du jour. Astuceimmo
Proposée par : JADE BEGUE (ST ANDRE)
PAPAYE pour attendrir la viande
Dans les pays producteurs, ce fruit est utilisé pour attendrir la viande.
19 octobre 2011
Prêt complémentaire au PTZ+
Le conseil général des Hauts-de- Seine a décidé de mettre en place un prêt logement à O% en complément du PTZ + afin d’aider les primo- accédants à investir dans ce département où le prix de l’immobilier est, selon les notaires de 5 520€ le m².
17 octobre 2011
L'astuce du jour!
Proposée par : Pierre PAGAT (Nevers)
votre congélateur est-il défectueux ?
Comment savoir si son congélateur a bien fonctionné en notre absence ?
Si vous partez longtemps en vacances, placez dans le congélateur un verre d’eau congelé retourné dans un bol.
Si à votre retour le bol est rempli, c’est que le verre d’eau congelé a fondu et que le congélateur a cessé de fonctionner pendant une longue période.
Il n’y aura plus alors qu’à jeter les denrées pour éviter de vous intoxiquer.
27 septembre 2011
Source: immonot.com
9 août 2011
Maison à vendre 3 chambres avec 3000 m² de terrain!
Maison à vendre proche de St Amand Montrond
Une maison impeccable à vendre proche de la ville de Saint Amand Montrond !
Cette maison à vendre appartenait à un menuisier très soucieux de la qualité. C’est une bonne maison!
Elle est toute proche de Saint Amand Montrond et du Châtelet en berry .
Pour obtenir davantage d’informations sur ce bien immobilier à vendre, consultez l’annonce immobilière correspondante sur le site de l’agence immobilière en ligneDirectimmo18.fr :maison à vendre proche Saint Amand Montrond
18 juillet 2011
Maison à vendre à saint amand montrond
Piscine
Maison à vendre à saint amand montrond
Salle à manger
Entrée
3 ha attenant
Propriété rare tant par son style que par ses qualités…
Une très belle allure, spacieuse, impeccable, de bon goût, tendance, économique…. c’est réellement une belle affaire!
Si vous désirez en savoir plus sur cette maison à vendre, n’hésitez pas à prendre contact avec l’agence immobilière en ligne de St Amand Montrond au 06 89 68 36 86. Votre conseiller immobilier, Véronique Valentin, sera là pour répondre à vos questions, et pourquoi pas, peut-être avoir le plaisir de vous présenter cette maison à vendre.
